فروش متری مسکن در بورس کالا، طرحی نشدنی/ مسکن کالایی استاندارد نیست که بتوان در بورس عرضه کرد 

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن، جهت پیش‌فروش متری ساختمان یکی از ابزارهای بورسی تایید شده برای اجرا، در بخش مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی است.

از جمله مزایای راه‌اندازی اوراق سلف موازی استاندارد  این است که با خرید هر ورق سهام، فرد مالک بخشی از واحد ساختمانی در پروژه مشخص می‌شود و همچنین در پایان دوره ساخت، داشتن تعداد کافی اوراق، موجب می شود واحد مسکونی بر اساس نرخ مشخص‌شده در قرارداد اولیه، در اختیار فرد قرار بگیرد.
طرح پیش فروش متری مسکن در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد در بورس کالای ایران، توسط بورس کالای ایران مطرح شد. نظرات متفاوتی در ارتباط با این موضوع شکل گرفته است. برخی معتقدند این طرح یک بازی روانی است و عملیاتی نخواهد شد و همچنان که طرح آن برای اجرا، اولین بار نیست، آخرین بار نیز نخواهد بود. در مقابل کارشناسانی بر مثبت بودن این طرح  باور دارند و تاکید می‌کنند این طرح منجر به افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن شده و در نهایت به کاهش قیمت تمام‌شده می‌انجامد. برخی نیز عملیاتی شدن این طرح را به نفع شهروندان و راهی برای لگام زدن سوداگران بازار مسکن بیان می کنند.

رضا مناجاتی، کارشناس بورس کالا با اشاره به طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران در گفت‌و‌گو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا اظهار کرد: در شرایط کنونی، طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران عملیاتی نمی‌شود، اجرای این طرح، نشدنی است چرا که  مسکن یک کالای استاندارد نیست که در بورس بتوان معامله کرد.
مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا با توجه به این که دولت به شکل جدی در بازار سرمایه ورود پیدا کرده، مطرح شدن عرضه متری مسکن در بورس می‌تواند موفقیت آمیز باشد، گفت: دولت همواره پیگیر عرضه مسکن در بورس بوده است، در تمام طرح های سال های گذشته، این طرح توسط خود  دولت مطرح شده است. این طرح  هر از چند سال یک بار مطرح می‌شود و در نهایت فراموش می‌شود. زمانی که قیمت مسکن به شکل تورمی رشد پیدا می‌کند، عرضه مسکن در بورس کالا مطرح می‌شود تا جلوی تاثیر تورمی مسکن گرفته شود.

حسن محتشم ، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران  نظر به مثبت بودن طرح عرضه متری مسکن در بورس کالای ایران دارد و معتقد است با این طرح نظارت دقیق، زمینه ورود شرکت‌های فعال در بخش ساخت و ساز به بازار سرمایه و بهره مندی از بازار‌های متنوع این بازار فراهم می‌شود. 
محتشم  در گفتگوی خود با باشگاه خبرنگاران جوان  با بیان اینکه امیدواریم طرح متری مسکن در بورس کالا با جدیت دنبال شود، گفت: این طرح منجر به افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن شده و در نهایت به کاهش قیمت تمام‌شده می‌انجامد.
عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران اضافه کرد: برای اجرای این طرح مهمترین اصل، نظارت دقیق است. دراین صورت سرمایه‌هایی که از محل اجرای این طرح جمع آوری می‌شود به سمت تولید مسکن سوق پیدا کرده و باعث افزایش عرضه خواهد شد که در این‌صورت عملکرد طرح بسیار مثبت و کارآمد خواهد بود و نتایج پرباری به همراه خواهد داشت.

انتهای پیام/۴۱۴۱